Sàn giao dịch bất động sản

Xuân Lộc Thọ

27 Nguyễn Công Trứ - Đồng Nhân - Hai Bà Trưng - Hà Nội

Tên đăng nhập

Mật khẩu

Thống kê truy cập

Số người đã truy cập:  1562
Số người Online:  41165

Hình thức đối tác công tư PPP là hình thức đầu tư được thực hiện trên cơ sở hợp đồng giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án để thực hiện, quản lý, vận hành dự án kết cấu

Thứ hai 23-11-2015 15:36. Hình thức đối tác công tư PPP là hình thức hợp đồng giữa cơ quan nhà nước và nhà đầu tư, doanh nghiệp để thực hiện, vận hành và quản lý dự án.

 Tóm tắt:

- Hình thức đối tác công tư PPP là hình thức đầu tư hợp đồng giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư để thực hiện, quản lý, vận hành dự án kết cấu hạ tầng, cung cấp dịch vụ công.

- Các dự án được lựa chọn đầu tư theo hình thức PPP phải đáp ứng đủ 5 điều kiện.

- Tỷ lệ vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư không được thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có tổng vốn đầu tư trên 1.500 tỷ đồng.

- Nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng dự án cho bên cho vay hoặc nhà đầu tư khác


Chính phủ vừa ban hành Nghị định về đầu tư theo hình thức đối tác công tư PPP. Đây là hình thức đầu tư được thực hiện trên cơ sở hợp đồng giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án để thực hiện, quản lý, vận hành dự án kết cấu hạ tầng, cung cấp dịch vụ công.

Theo Nghị định mới ban hành, Chính phủ quy định rõ về Tỷ lệ vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư.Theo đó, tỷ lệ vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư không được thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có tổng vốn đầu tư trên 1.500 tỷ đồng, tỷ lệ vốn chủ sở hữu được xác định theo nguyên tắc lũy tiến. Cụ thể, đối với phần vốn đến 1.500 tỷ đồng tỷ lệ vốn chủ sở hữu không được thấp hơn 15% của phần vốn này; Đối với phần vốn trên 1.500 tỷ đồng, tỷ lệ vốn chủ sở hữu không được thấp hơn 10% của phần vốn này.

Nghị định cũng quy định rõ 5 điều kiện mà Dự án được lựa chọn thực hiện theo hình thức đối tác công tư phải đáp ứng đầy đủ gồm:

- Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch phát triển ngành, vùng và kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của địa phương;

- Phù hợp với lĩnh vực đầu tư quy định tại Điều 4 Nghị định này;

- Có khả năng thu hút và tiếp nhận nguồn vốn thương mại, công nghệ, kinh nghiệm quản lý của nhà đầu tư;

- Có khả năng cung cấp sản phẩm, dịch vụ liên tục, ổn định, đạt chất lượng đáp ứng nhu cầu của người sử dụng;

- Có tổng vốn đầu tư từ 20 tỷ đồng trở lên, trừ dự án đầu tư theo hợp đồng O&M và công trình kết cấu hạ tầng nông nghiệp, nông thôn và dịch vụ phát triển liên kết sản xuất gắn với chế biến, tiêu thụ sản phẩm nông nghiệp.

Các dự án chưa có trong quy hoạch, kế hoạch phát triển ngành, vùng, kế hoạch phát triển kinh tế, xã hội của địa phương phải được Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét bổ sung theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Các dự án đáp ứng các điều kiện trên, có khả năng thu hồi vốn từ hoạt động kinh doanh được ưu tiên lựa chọn.

Ngoài ra, các Nhà đầu tư được đề xuất thực hiện dự án ngoài các dự án, danh mục dự án do Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt và công bố theo quy định trên. Tuy nhiên, Nghị định cũng quy định rõ, các dự án do các Nhà đầu tư đề xuất vẫn phải đáp ứng đủ 5 điều kiện nêu trên, và nếu Nhà đầu tư là doanh nghiệp Nhà nước thì phải liên danh với doanh nghiệp khác để đề xuất dự án.

Một điểm quan trọng trong Nghị định này, là quy định Nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng dự án cho bên cho vay hoặc nhà đầu tư khác nếu việc chuyển nhượng đó không ảnh hưởng đến mục tiêu, quy mô, tiêu chuẩn kỹ thuật, tiến độ thực hiện dự án và phải đáp ứng các điều kiện đầu tư, kinh doanh theo quy định của pháp luật về đầu tư vàcác điều kiện khác đã thỏa thuận tại hợp đồng dự án.

 

Thanh Mai

Theo InfoNet

Tin tức khác :

 •   Khu nhà ở Viha Leciva chú trọng tiêu chí an toàn

 •   Căn hộ cao cấp Viha Leciva: Lựa chọn khi thị trường nội đô "khát" nguồn cung

 •   Lộ diện căn hộ hứa hẹn mang đến cuộc sống hoàn hảo tại trung tâm Thủ đô

 •   Sở hữu Viha Leciva - Biểu tượng mới của cư dân "ở sành sống sang"

 •   Viha Leciva 107 Nguyễn Tuân - chuẩn mực mới cho “một căn hộ cao cấp”

 •   Tập đoàn Xuân Lộc Thọ ra mắt Dự án căn hộ cao cấp Viha Leciva Nguyễn Tuân

 •   KÝ KẾT ĐẠI LÝ CHÍNH THỨC PHÂN PHỐI DỰ ÁN VIHA COMPLEX 107 NGUYỄN TUÂN

 •   Viha Complex 107 Nguyễn Tuân - Hút khách bởi chất lượng căn hộ

 •   Hà Nội: 7 dự án đủ điều kiện được kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai

 •   Mối quan tâm đến bất động sản đang phục hồi trở lại

 •   Đất nền được tìm kiếm nhiều nhất chợ địa ốc trực tuyến

 •   Khởi động xây dựng đường vành đai 3,5 và một số tuyến đường khác chạy qua Hoài Đức và Hà Đông

 •   Vì sao đất nền Đà Nẵng lên "cơn sốt" trong 3 tháng qua?

 •   Đà Nẵng thuê Singapore làm lại quy hoạch tổng thể

 •   Đây là lý do cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam luôn tăng trưởng mạnh trong thời gian tới

 •   BĐS quận Cầu Giấy hút nhà đầu tư Hàn Quốc

 •   Chuyên gia bình chọn 10 sự kiện bất động sản tiêu biểu năm 2018

 •   Bốn cách đầu tư bất động sản hiệu quả khi thị trường giảm tốc

 •   Nên chọn mua căn hộ đầy đủ nội thất hay căn hộ giao thô?

 •   5 yếu tố kinh tế thuận lợi có thể “kích” thị trường BĐS cuối năm

 •   Nam Hà Nội tiếp tục là “đất diễn” cho phân khúc chung cư tầm trung

 •   Hà Nội thúc giục thu hồi ngay 8 dự án “ôm chậm” hơn 19ha đất

 •   1 tỷ đồng người Hà Nội có thể mua đất xây nhà ở đâu?

 •   Còn nhiều yếu tố nâng đỡ, chưa thể xảy ra "bong bóng" bất động sản

 •   Hàng loạt thương vụ lớn trên thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm

 •   Dự án Khu đô thị mới Đại Kim 'tái xuất'

 •   Căn hộ Officetel đang thịnh hành thị trường bất động sản Hà Nội

 •   BĐS quý 2: Căn hộ chung cư chững lại, biệt thự liền kề đắt hàng

 •   Dự Án Center Point 110 Cầu Giấy , nơi đáng để đầu tư.

 •   Dự án mở rộng đường Vũ Trọng Phụng: Hà Nội đẩy nhanh tiến độ, sớm về đích

 •   Chuyên gia: Không nước nào hạn chế xây cao ốc

 •   5 tháng đầu năm, ngành địa ốc Việt tiếp tục hút vốn FDI

 •   Bộ Xây dựng: 168.000 căn nhà xã hội chậm tiến độ do thiếu vốn

 •   Các thành phố lớn thu được bao nhiêu từ đất?

 •   Xu hướng sở hữu biệt thự ven đô của giới nhà giàu Hà Nội

 •   Bình quân có hơn 500 công ty địa ốc ra đời mỗi tháng

 •   Giá đất tăng nhưng chưa tạo nguy cơ bong bóng

 •   Phó thủ tướng yêu cầu Bộ Giao thông đổi tên 'trạm thu giá' BOT

 •   Giới nhà giàu đang “đổ tiền” vào đâu? Chia sẻ

 •   Ngừng gói 30.000 tỷ đồng, hàng trăm dự án nhà ở xã hội ngắc ngoải, “đắp chiếu”

 •   Nguyên tắc khi đầu tư Condotel

 •   Bộ Xây dựng đề nghị cấp thêm 3.000 tỷ đồng phát triển nhà ở xã hội

 •   Tập trung đền bù, giải phóng mặt bằng các dự án khu vực cửa ngõ phía Nam Thủ đô

 •   Sốt đất do dịch chuyển kênh đầu tư mạnh nhất 10 năm

 •   Nhu cầu về căn hộ chung cư tăng cao

 •   Hà Nội GPMB đoạn Vĩnh Tuy- Mai Động đền bù cao nhất 83 triệu đồng

 •   Bất động sản Hà Nội: Khó lường tại phân khúc đất nền, biệt thự, liền kề

 •   Đại gia thâu tóm khách sạn Kim liên

 •   Chuyên gia nói sao về xu hướng thị trường bất động sản Việt Nam 2016?

 •   Chu kỳ bong bóng BĐS tiếp theo tại Việt Nam đang xuất hiện?

 •   Nhà đầu tư BĐS đang bỏ rơi phân khúc bình dân

 •   Mới giải ngân được 45% của gói 30.000 tỉ đồng

 •   Bất động sản công nghiệp đang “nóng” lên cùng TPP và AEC

 •   Nghiêm cấm doanh nghiệp cung cấp thông tin không chính xác về thị trường BĐS

 •   Hàng loạt chính sách BĐS quan trọng có hiệu lực từ tháng 12

 •   Ban hành Nghị định xây dựng hệ thống thông tin về thị trường bất động sản

 •   Những chính sách mới có hiệu lực từ ngày 01/12/2015

 •   “Cuộc chơi” bất ngờ của người Nhật trên thị trường địa ốc

 •   Biệt thự, nhà liền kề nội đô sắp ra mắt liệu có được săn đón?

 •   Có cần thêm một nghị quyết về hỗ trợ nhà ở cho giới trẻ?

 •   Theo dấu dòng tiền bất động sản

 •   Dòng tiền nào đang chảy vào thị trường BĐS cuối năm

 •   Nam Từ Liêm sắp có Thành phố Công nghệ xanh rộng gần 58 ha

 •   Hà Nội xây khách sạn 5 sao tại đất vàng 146 Giảng Võ

 •   Hà Nội công bố quy hoạch phân khu đô thị S2, Trục Hồ Tây - Ba Vì

 •   Hà Nội điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị S2

 •   Hà Nội chuyển hàng loạt chung cư thành biệt thự tại Khu nhà ở Văn La

 •   Ưu đãi trong lựa chọn nhà đầu tư dự án PPP

 •   Khẩn trương hoàn thiện khung pháp lý về PPP

 •   Hình thức đối tác công tư PPP là hình thức đầu tư được thực hiện trên cơ sở hợp đồng giữa cơ quan nhà nước có thẩm quyền và nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án để thực hiện, quản lý, vận hành dự án kết cấu

 •   Nghị định PPP: Nhà đầu tư có thể chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ quyền và nghĩa vụ theo hợp đồng dự án

 •   Tại sao dòng chảy vốn tư nhân sẽ tăng mạnh vào lĩnh vực giao thông?

 •   Vị trí và sự tác động đến giá trị bất động sản

 •   Hai bộ trưởng ngược quan điểm về thị trường bất động sản

 •   Thị trường bất động sản Hà Nội quý IV/2015: Sẵn căn hộ, bớt lo đầu cơ

 •   Tranh cãi chuyện "bong bóng bất động sản"

 •   Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị mới Xuân Phương

 •   Có đáng lo “bong bóng” tín dụng bất động sản?

 •   Tín dụng bất động sản tăng 70% so với năm 2012: Thận trọng với rủi ro, “bong bóng”

 •   Có thể cưỡng chế ngay chủ đầu tư chây ỳ bàn giao Quỹ bảo trì chung cư!

 •   Không có gói tín dụng 50.000 tỷ đồng cho bất động sản

 •   8 nước ASEAN đã rót 20 tỷ USD vào bất động sản Việt Nam

 •   TPHCM: Giải pháp nào cứu 502 dự án đắp chiếu được sớm triển khai?

 •   Khiếu kiện về đất, sổ đỏ kéo dài

 •   Không phải địa ốc Hà Nội hay Sài Gòn-Đây mới là thứ “ông lớn” BĐS đang thèm

 •   Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Tòa nhà trên 45 tầng cần có tư vấn nước ngoài thẩm định

 •   Tranh cãi về việc chủ đầu tư tự trả phí bảo trì cho cư dân

 •   Vì sao giới trẻ thích căn hộ cao cấp?

 •   Hà Nội duyệt mức giá bồi thường hàng loạt khu vực tại Gia Lâm

 •   Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Thị trường BĐS đang diễn biến hết sức phức tạp

 •   Xu hướng bất động sản 2015 từ góc nhìn chuyên gia

 •   Bất động sản cao cấp nội đô được khách mua săn đón

 •   BĐS nghỉ dưỡng phía Bắc"dàn quân" về các thị trường ngách

 •   Mở rộng phố Nguyễn Đình Chiểu, giá bồi thường cao nhất 107 triệu đồng/m2

 •   Chung cư Rainbow: Tranh chấp 2% phí bảo trì nóng lên từng ngày

 •   Ai đang “thổi giá”căn hộ?

 •   Công bố quy hoạch KĐT Đông Nam đường Trần Duy Hưng của Vingroup

 •   Không phải địa ốc Hà Nội hay Sài Gòn-Đây mới là thứ “ông lớn” BĐS đang thèm